2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.5万円/㎡
前年比+1.2%
川口市
69.6万円/㎡
前年比+3.8%
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日神パレステージ西川口グランアベニュー
埼玉県川口市西青木二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩13分
2005年築 / 14階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
4,269万円
60.6万円/㎡
3,245
3,928
4,610
5,292
AI査定結果
推定相場価格
4,269万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,928万円〜4,610万円
55.7万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月15日
日神パレステージ西川口グランアベニュー
4,480万円（63.6万円/㎡）/ 8階 / 70.45㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は56.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 4,480万円 | 63.6万円 | 8階 | 70.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/06 | 4,480万円 | 63.6万円 | 8階 | 70.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/03/09 | 3,980万円 | 53.1万円 | 9階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 3,390万円 | 45.2万円 | 1階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 4,480万円 | 70.5万円 | 8階 | 63.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 4,180万円 | 55.7万円 | 9階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,880万円 | 56.7万円 | 5階 | 68.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,480万円 | 54.0万円 | 10階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,980万円 | 58.2万円 | 5階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/15 | 3,540万円 | 54.9万円 | 10階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 4,080万円 | 59.6万円 | 5階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/18 | 3,680万円 | 57.1万円 | 10階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 3,999万円 | 56.8万円 | 3階 | 70.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 4,099万円 | 58.2万円 | 3階 | 70.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 4,199万円 | 59.6万円 | 3階 | 70.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/23 | 4,399万円 | 62.4万円 | 3階 | 70.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/20 | 3,280万円 | 48.0万円 | 8階 | 68.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,580万円 | 50.8万円 | 3階 | 70.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 54.4万円 | 9階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 3,480万円 | 49.4万円 | 13階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 3,480万円 | 46.4万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 日神パレステージ西川口グランアベニュー 川口市西青木二丁目 | 西川口駅13分 | 4,480万円 | 63.6万円 | 70.45㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 94戸 | RC |
| 2026/04/16 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅12分 | 5,480万円 | 77.5万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンクレイドル南浦和コンフラット 川口市大字小谷場 | 南浦和駅20分 | 3,280万円 | 50.1万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/17 | デュオコート南浦和彩の杜 川口市大字芝 | 南浦和駅21分 | 3,680万円 | 49.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2026/04/01 | 日神パレステージわらびリノプレイス 川口市芝富士一丁目 | 蕨駅18分 | 3,390万円 | 50.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/31 | インプレスト東浦和 川口市柳根町 | 東浦和駅19分 | 3,780万円 | 47.7万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 96戸 | RC |
| 2023/12/27 | 日神パレステージ蕨 川口市芝下一丁目 | 蕨駅17分 | 3,390万円 | 49.6万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/06 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 3,700万円 | 52.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、川口市では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は川口市の平均と比較して8.6%割安です。
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